By wziąć 300 tys. zł kredytu w euro, czteroosobowa rodzina powinna mieć dochody ok. 5,2 tys. zł miesięcznie

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców, która składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym, mając 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu 500 zł miesięcznie.

• W sierpniu nie zmieniło się oprocentowanie kredytów hipotecznych. Natomiast niektóre banki wycofały się z udzielania kredytów we frankach szwajcarskich. O kredyt w CHF można się jeszcze ubiegać w Nordea Banku, PKO BP, i Banku BPH.

• W lipcu do 4,72 pkt proc. wzrósł średni kurs WIBOR. Przez cały miesiąc wahania WIBOR były niewielkie i wynosiły od 4,71 do 4,73 pkt proc.

• Kilka banków w stosunku do lipca podniosło próg wymaganych dochodów. Podwyżki były niewielkie i wahały się od 0,1 proc. do 2,7 proc. Wyższych o ponad 2,5 proc. zarobków żąda PKO BP, o 2,4 proc. – Lukas Bank, a o 1,2 proc. – DnB Nord.

• W przypadku kredytów w złotówkach cztery banki obniżyły wymagany próg dochodowy. Najwięcej Alior Banki i Raiffeisen Bank. W lipcu banki wymagały, by rodzina zarabiała odpowiednio 3870 i 4400 zł, a w sierpniu 3650 zł i 4190 zł.

• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 3650 zł przy kredycie w PLN, 4835 zł przy kredycie w CHF i 4050 zł przy kredycie w EUR.

• Najniższe dochody w przypadku kredytu w PLN rodzina powinna wykazać w Alior Banku (3650 zł), najwyższe natomiast w Deutsche Bank PBC (6200 zł).

• Analizując kredyt w EUR, najmniej trzeba zarabiać także w Alior Banku (4050 zł), najwięcej w Lukas Banku (7 000 zł).

• Średnio do uzyskania kredytu w PLN rodzinna powinna wykazać ponad 4,6 tys. zł dochodów, a przy kredycie w EUR ponad 5,2 tys. zł. Jest to także bezpieczna kwota dla budżetu rodziny. Po odliczeniu uwzględnionych stałych dochodów oraz raty kredytu rodzinie pozostanie ponad 2 tys. zł. W przypadku niższych dochodów rodzina może mieć problemy ze spłatą zobowiązań.

Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców

Jak je interpretować

• Do ustalenia oprocentowania banki przyjmują przeważnie jedno-, trzy- lub sześciomiesięczne stawki depozytów międzybankowych.

• Pod koniec sierpnia stawka trzymiesięcznego WIBOR wynosiła 4,72 pkt proc.

• Przez cały miesiąc wahania WIBOR były niewielkie i wynosiły od 4,71 do 4,73 pkt proc. Średnia stawka wyniosła 4,72 pkt proc. – o 0,01 pkt. proc. więcej niż przed miesiącem.

• W analogicznym okresie 2010 r. stawka WIBOR wynosiła 3,81 pkt proc. i była o 0,90 pkt proc. niższa niż w br.

• W sierpniu nie zmieniły się podstawowe stopy procentowe.

• Stawki trzymiesięcznego LIBOR dla franka szwajcarskiego wynosiły 0,06 pkt proc. Średni LIBOR w sierpniu był o 0,10 pkt. proc. niższy niż przed rokiem.

• W sierpniu kurs euro przekroczył 4 zł. Średnio wynosił 4,12 zł i był o 13 groszy wyższy niż przed rokiem.

• Kurs franka szwajcarskiego znacznie przekroczył 3,5 zł i wahał się od 3,5 do ponad 3,9 zł, średnio wynosił 3,67 zł. W stosunku do ubiegłego roku wzrósł o ponad 70 groszy.

Źródła: Rzeczpospolita