Ranking kredytów hipotecznych Bankier.pl – kwiecień 2016

ranking kredytów hipotecznych

Przy najniższej dostępnej marży, oprocentowanie kredytu mieszkaniowego wyniesie dziś nawet niecałe 3 proc. w skali roku – wynika z najnowszego rankingu Bankier.pl. Trzeba jednak pamiętać, że część tej stawki to zmienny Wibor, który obecnie notuje niemal rekordowo niskie poziomy. Do szacowania swoich możliwości kredytowych w takich warunkach należy więc podchodzić z dużą ostrożnością.

W kwietniowej wersji rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl poprosiliśmy banki o przedstawienie oferty dla „modelowej” rodziny 2+1 o łącznym dochodzie netto 5000 zł miesięcznie. Kredytobiorcy są zatrudnieni od ponad roku na umowy o pracę na czas nieokreślony. Obecnie nie spłacają żadnych innych kredytów czy pożyczek, a wszystkie wcześniejsze regulowali bez opóźnień.

Klienci chcą nabyć 62-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie z rynku pierwotnego w Katowicach. Cena interesującej ich nieruchomości wynosi 300 tys. zł. Kredyt na to mieszkanie będzie spłacany przez 30 lat w ratach równych, a kredytobiorcy rozważają dwa warianty – wniesienie minimalnego dopuszczalnego wkładu własnego (10 proc.) i zadłużenie się na 270 000 zł lub większe zaangażowanie oszczędności (20 proc.) i kredyt na 240 000 zł.

Okazuje się, że dla dzisiejszych warunków oprocentowania i innych parametrów kredytu, wyliczona przez banki maksymalna zdolność kredytowa byłaby niejednokrotnie wyższa niż interesująca klientów kwota kredytu. Najbardziej liberalne banki byłyby skłonne kredytować profilowych klientów nawet na ponad 400 000 zł, czyli około 7-krotność ich rocznych dochodów. Aż 10 instytucji będzie z kolei skłonnych udzielić kredytu z bezwzględnie minimalnym, 10-procentowym wkładem własnym.

Kredyt z 10-procentowym wkładem własnym w 10 bankach

Od stycznia standardowo wymagany wkład własny przy kredycie mieszkaniowym wynosi, zgodnie z rekomendacją KNF, 15 proc. wartości nieruchomości. Znajdą się jednak banki, które skłonne będą przystać na bezwzględnie wymagane minimum, jakim jest 10 proc. wartości nieruchomości przy zastosowaniu dodatkowego zabezpieczenia lub ubezpieczenia. Z 18 banków, ankietowanych przez Bankier.pl, taką ofertę przedstawiło profilowym kredytobiorcom w kwietniu 10 instytucji……..

Cały artykuł oraz tabela z ranking kredytów hipotecznych – pod adresem: http://www.bankier.pl/wiadomosc/Ranking-kredytow-hipotecznych-Bankier-pl-kwiecien-2016-7359552.html

Polecam

Dariusz Wolski