DOM NA WYNAJEM
REKOMENDOWANA
190.00 m2
10000.00 zł / mc.
52.63 zł / m2

Segment, 190.00m²

Mariana Morelowskiego, Wrocław, DOLNOŚLĄSKIE

Galeria

Szczegóły

Numer oferty 164940548
Powierzchnia działki 300.00 m2
Liczba pokoi 6
Lokalizacja Województwo: DOLNOŚLĄSKIE
Powiat: Wrocław m.
Gmina: Wrocław M.
Miejscowość: Wrocław
Dzielnica: Fabryczna
Osiedle: Oporów
Ulica: Mariana Morelowskiego

Opis

Luksusowy, Obszerny, Lokalizacja Południowy Oporów – Genialnie.
Stan b.dobry – 15 letni, pow. 140 / 100/ 80 mkw., działka ok.300mkw.
Atrialny, intymny ogród, TARAS ok. 35m2 od płd-zach, kolejny balkon, klimatyzacja, duży GARAŻ, parking, automatyczne bramy, wysokość pomieszczeń ok. 3m do 5,0m, duże przeszklenia, instalacja alarmowa, klimatyzacja, oświetlenie ogrodowe, pomieszczenie na wino, drink bar, bilard, hobby itp. Kameralna zatoczka 8 domów. Przestronne, wysokie wnętrza, Rzadko spotykana Architektura. Milion Zieleni.
DOM nie Nowy – Kapitalny Remont i przebudowa w 2005 roku.

Opis podstawowy i lokalizacja
Dom w południowej części Oporowa, ULICA Morelowskiego, w osiedlu z wyjątkową zabudową atrialną, rozbudowany o jedną kondygnację, położony zacisznie na samym końcu charakterystycznej zatoczki z 8 domkami, zatopiony w zieleni , z ładnym ogrodem gwarantującym dużo intymności bez okien sąsiadów. Blisko komunikacji miejskiej, blisko Parku Grabiszyńskiego, terenów spacerowych na rz. Ślęzą a dalej Parku Klecińskiego i Południowego. Prestiżowe osiedle ugruntowane wieloletnią zabudową , świetnie skomunikowane z Centrum miasta – bezpośrednie połączenie z ulicą Racławicką (Osiedlem Borek) przez rz. Ślęzę.

Rozkład
Dom o powierzchni około: 190mkw – mieszkalna; 100mkw. – pom. dodatkowe: pralnia, hobby, fit, garaż itp. Robi wrażenie. Do zamieszkania.
Rozkład domu:
Poziom 1: salon ok. 56m2, obok kuchnia ok. 12m2, salon posiada wyjścia tarasowe do ogrodu, łazienka z prysznicem, przedpokój, wiatrołap, komunikacja góra/dół
Poziom 1,5: 2 duże sypialnie, każda z garderobą, duża łazienka z wanną i oknem
Poziom 2: Salon (ok. 30 mkw.) z wyjściem na taras 30mkw., po przeciwległej stronie balkon, mała łazienka, dalej dwie sypialnie w tym jedna z garderobą i duża łazienka z oknem.
Ostatnia kondygnacja z dodatkowym doświetleniem sufitowym – atrakcyjnie.
Poziom 0: pralnia z wc, pokój/pomieszczenie gospodarcze od strony atrium z ogrodem, garaż 30 mkw.
Poziom -1,5: wszystkie pomieszczenia z oknami – korytarz, pomieszczenie C.O., spiżarnia, składzik gospodarczy, pomieszczenia rekreacyjne (hobby i Fit).

Opis techniczny i wyposażenie:
Stan B.dobry, uzbrojenie terenu pełne, Gruntowna Przebudowa i remont w 2005 roku, wszystko wymienione na nowe. Szerokość domu ok.12m. dach wielospadowy ocieplony 28cm warstwa wełny mineralnej, Nowe:
Instalacja elektryczna, instalacja wodna, instalacja kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania (`CU`), piec marki Buderus z zasobnikiem wody 80l, nowa instalacja gazowa, instalacja alarmowa z centralą telefoniczną GSM i nadajnikiem radiowym, instalacja RTV w każdym pomieszczeniu, instalacja domofonowa Video, stolarka okienna – nowoczesne jednopołaciowe okna wielowarstwowe, okna dachowe, olbrzymie drzwi tarasowe przesuwne, nowe ściany wewnętrzne, nowe tynki, nowy dach, ocieplenie budynku, tynk strukturalny i siding drewniany, nowe opierzenia i orynnowanie z blachy nierdzewnej, wykonano zewnętrzną izolację pionową murów (piwnice) wraz z ociepleniem, mury ceramiczne z cegły. Ogólnie materiały i rozwiązania wysokiej jakości.

Wyposażenie:
Całe wyposażenie jest nowe wykonywane na zamówienie, Nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (AEG, MIELE, Bosch….. itp.), Trzy nowoczesne łazienki , 3 toalety) – urządzenia sanitarne `Hans Grohe, Duravit, Kludi itd., nowoczesne baterie podtynkowe z termostatem (zabezpieczenie przed poparzeniem) , nowoczesne oświetlenie, czujniki zmierzchowe, Glazura i terakota z naturalnych minerałów, Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz holu i kuchni, pozostałe podłogi z naturalnego drewna.

Ogród:
Działka ok. 300m2, ogród w atrium od strony połd – zach., absolutnie intymny, z miejscem na wypoczynek, ładnie ułożony i zagospodarowany, z nasadzeniami – rośliny zimozielone, wieloroczne, byliny, krzewy, bluszcze, drzewa -ozdobne i owocowe, wiele najróżniejszych kwiatów itd. ..Klimatycznie.

Podsumowanie:
Dom nowoczesny i tradycyjny zarazem, Solidny, dobrze wyposażony, robiący wrażenie prostotą formy i ergonomią wnętrza, z zacisznym zielonym ogrodem. Świetnie zlokalizowany, w `Zatoczce` z 8 domkami, bardzo intymnie, w ładnym zadbanym otoczeniu, z tzw. `Duszą`. Wymaga niewielkiego odświeżenia, właściwie do zamieszkania. Dostępny na już.

Zapraszam


osoba do kontaktu:
Dariusz Wolski, tel. 502 344 635
email: d.wolski@dcn-nieruchomosci.pl
Więcej ofert na www.dcn-nieruchomosci.pl

Media

Zabezpieczenia

Dojazd

Okolica

Informacje dodatkowe

Dane kontaktowe

Dariusz Wolski
+48 71 344 05 52 +48 502 344 635 d.wolski@dcn-nieruchomosci.pl

Napisz wiadomość

© Dolnośląskie centrum nieruchomości