DOM NA SPRZEDAŻ
REKOMENDOWANA
225.00 m2
895000.00 zł
3977.78 zł / m2

Dom wolnostojący, 225.00m²

Tyniec ul. Polna, Tyniec Mały, DOLNOŚLĄSKIE

Galeria

Szczegóły

Numer oferty 157290548
Rynek Wtórny
Powierzchnia działki 1000.00 m2
Liczba pokoi 6
Rok budowy 2002
Lokalizacja Województwo: DOLNOŚLĄSKIE
Powiat: wrocławski
Gmina: Kobierzyce
Miejscowość: Tyniec Mały
Ulica: Tyniec ul. Polna

Opis

Genialnie. Tyniec Mały – „Stary” Tyniec Mały.
Dom z 2000 – 2002roku.
Wynagrodzenie biura w całości pokrywa sprzedający.
Bardzo przestronny i jasny, Stan tech. b.dobry, powierzchnia mieszkalna ok. 180 m2, całkowita ok.: 225 m2, grunt 1000m2, wszystkie media (gaz, prąd, kanalizacja, woda), intymny pięknie zagospodarowany ogród, Salon 42m2 z wyjściami na 3 strony, kominek, 4 sypialnie (4 x ok. 16m2), dwa duże tarasy (60m2 częściowo zadaszony i 10m2), duży podwójny balkon, dwustanowiskowy garaż (36m2) z szeroką bramą, Wysokość pomieszczeń ok. 3m, duże przeszklenia, rolety zewnętrzne elektryczne, oświetlenie ogrodowe, Videodomofon, Instalacja alarmowa, Bramy sterowane elektrycznie, Oświetlenie ogrodowe, spiżarnia, świetne pom. gospodarcze, domek ogrodowy, drewutnia, wybrukowany podjazd z miejscami parkingowymi, dwa stryszki. Dom przy kameralnej uliczce z kilkoma domami, Spokojnie, PrzeUroczo. Solidny. Robi wrażenie. Do zamieszkania bez konieczności większych nakładów.Do negocjacji.

Lokalizacja
Dom w ładniejszej części Tyńca Małego, tzw. „Starym” Tyńcu Małym, przy ul. Polnej, zatopiony w zieleni, z fantastycznym ogrodem, bez okien sąsiadów. Blisko przystanku autobusowego (co ok. 20 min.), Sklepu, Szkoły, Przedszkola (ok.500m). Prestiżowe osiedle z nową ale ugruntowaną już zabudową, znakomita komunikacja z Wrocławiem (5-10 min. Do Bielan Wr.)

Rozkład domu:
Poziom 1: Zadaszone wygodne wejście, wiatrołap z szafą wnękową (ok. 4,5m2), na lewo – połączenie z garażem (36m2) i dalej z pom. gospodarczym (10m2) z wyjściem na tył posesji (zadaszona część tarasu z grillem i zejściem do ogrodu) ; na prawo – część mieszkalna : hol z komunikacją g/dół (ok.6m2), na wprost Salon (ok. 42m2) z kominkiem i 3 podwójnymi wyjściami na ogród, wcześniej w holu po lewej łazienka z natryskiem (ok.3m2) i kuchnia (ok. 20m2) z własną spiżarnią i szerokim wyjściem na taras i ogród,

Poziom 2: hol (ok. 8m2) , na prawo 2 sypialnie (ok.2 x 16 m2) , duży pokój „świetlica domowa” (ok. 25m2) z szerokim dwuskrzydłowym wejściem oraz piękną przeszkoloną ścianą w stronę ogrodu, dalej na lewo 2 kolejne sypialnie (ok.2 x 16m2) , w holu duża szafa garderobiana, łazienka (ok. 6,5m2) , dwa niezależne stryszki.

Opis techniczny i wyposażenie:
Rok budowy 2000r. , Wystawa Płd,zach., Stan tech. bardzo dobry, nadaje się do zamieszkania, uzbrojenie terenu pełne, Dom po wyprowadzce – oczyszczony, mury „poroterm” 42cm, tynk strukturalny, dach dwuspadowy z wykuszami kryty dachówką ceramiczną, ogrodzenie murowane z elementami kutymi, videodomofon, bramy: wjazdowa i garażowa elektryczne, Stolarka okienna i drzwiowa drewniana wysokogatunkowa, Podłogi: mozaika parkietowa jesionowa w stanie dobrym, rolety zewnętrzne elektryczne, instalacja C.O. i wodna: miedziane, Piec gazowy Junkers (23Kw) z dużym zasobnikiem C.W.U ., kominek z rozprowadzeniem ciepła, Tarasy 60m2 i 10 m2 częściowo zadaszone ze strefą grillową, duży balkon łączący dwie sypialnie, instalacja alarmowa, drewutnia, domek ogrodowy drewniany. Ogólnie materiały i rozwiązania bardzo dobrej jakości. Dom wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, ewentualnie aranżacji do własnego stylu.

Ogród:
Działka ok. 1000m2, absolutnie intymny ogród, z dwoma dużymi tarasami, w tym zadaszoną częścią biesiadną (grill), częścią na wypoczynek i rekreację oraz częścią typowo ogrodową. Zgrabny, ładnie ułożony i zagospodarowany, z nasadzeniami – rośliny zimozielone, wieloroczne, byliny i krzewy, bluszcze, drzewa, wiele najróżniejszych kwiatów itp. Klimatycznie.

Podsumowanie:
Dom bardzo solidny, robiący wrażenie prostotą formy a jednocześnie niesamowitą ergonomią wnętrza, z zacisznym zielonym ogrodem. Atrakcyjnie zlokalizowany. W b.dobrym stanie technicznym, wykonany z wysokogatunkowych materiałów, właściwie nie wymagający większych nakładów.

Zapraszam
Oferta wyłącznie w biurze DCN
Oferujemy wynagrodzenie pośrednikom.

osoba do kontaktu: Dariusz Wolski, tel. 502 344 635
email: d.wolski@dcn-nieruchomosci.pl
Więcej ofert na www.dcn-nieruchomosci.pl

Media

Zabezpieczenia

Dojazd

Okolica

Informacje dodatkowe

Kalkulator transakcji (Kliknij aby rozwinąć)

{{ parseValue(values.tax) }} zł
{{ parseValue(values.taksa) }} zł
{{ parseValue(values.taksa_vat) }} zł
{{ parseValue(values.provision) }} zł
{{ parseValue(values.provisionvat) }} zł
{{ parseValue(values.ks) }} zł


{{ parseValue(sumAll()) }} zł

{{ parseValue(sumAll(true)) }} zł

Dane kontaktowe

Dariusz Wolski
(71) 344 05 52 +48 502 344 635 d.wolski@dcn-nieruchomosci.pl

Napisz wiadomość

© Dolnośląskie centrum nieruchomości